Quando estamos em busca de um lugar perfeito para viver com nossa família, precisamos ponderar sobre muitos aspectos: segurança, qualidade das vias de trânsito, opções de lazer e disponibilidade de serviços essenciais, por exemplo. Todos essas características estão presentes em regiões valorizadas.

Você certamente já ouviu falar nos bairros nobres, não é? Pois bem, apesar de exigirem um investimento um pouco maior — seja na locação ou na compra de um imóvel —, esses locais normalmente proporcionam mais qualidade de vida aos moradores. É por isso que são sempre muito procurados no mercado imobiliário.

Para entender melhor o que ajuda a valorizar uma região e, ainda, conhecer alguns dos bairros mais desejados de Porto Alegre, continue a leitura!

O que ajuda a valorizar uma região?

As regiões valorizadas normalmente têm um custo de vida mais elevado. Por outro lado, elas trazem características que proporcionam mais qualidade de vida aos moradores, e é isso o que atrai muita gente. Veja, abaixo, alguns dos fatores que ajudam a valorizar um bairro.

Localização

A localização é o primeiro aspecto importante de uma região considerada nobre. Normalmente, ela se encontra próxima ao centro, onde é mais fácil ter acesso ao comércio e aos serviços mais significativos na cidade. Além disso, contribuem para a valorização:

  • uma boa malha rodoviária;
  • um bom sistema de transporte público;
  • a variedade de áreas de lazer etc.

As caraterísticas do entorno também contam bastante. Existem, sim, regiões consideradas nobres imediatamente ao lado de bairros mais pobres, mas normalmente a proximidade com favelas, complexos de habitação popular ou centros de detenção desvalorizam a região.

Bons lugares para viver também são aqueles que proporcionam mais segurança aos moradores. Não apenas em relação à violência urbana, mas a problemas ambientais. Por exemplo, regiões localizadas em pontos com risco de desmoronamento ou enchentes tendem a ser menos valorizadas no mercado.

Orientação solar

Você sabia que a orientação solar faz muita diferença no valor do imóvel? Esse é um dos fatores decisivos em regiões valorizadas. Afinal, dificilmente alguém não vai gostar de ter uma boa incidência dos raios solares em casa. Esse detalhe é um dos responsáveis por:

  • garantir a iluminação interna;
  • aumentar a ventilação natural;
  • diminuir a umidade nos cômodos etc.

Como consequência, os moradores têm mais qualidade de vida: as roupas secam rápido, as doenças respiratórias e as alergias são minimizadas, há mais conservação da mobília, entre outros benefícios.

Para saber se há uma boa orientação solar, basta observar a posição do imóvel em um mapa. Desse modo, de acordo com os movimentos do sol no Hemisfério Sul:

  • imóveis com a face orientada para o norte recebem bastante sol durante o dia;
  • imóveis com a face orientada para o sul quase não recebem sol;
  • imóveis com a face orientada para o leste recebem mais sol durante a manhã;
  • imóveis com a face orientada para o oeste recebem mais sol durante a tarde.

Disponibilidade de serviços

Por último, a disponibilidade de serviços é uma característica muito importante das regiões valorizadas. Quanto mais “autossuficiente” for o bairro, mais interessante ele é para viver. Até porque há mais praticidade e economia na busca por soluções no dia a dia, visto que a locomoção é reduzida.

Então, vale a pena observar se a região conta com:

  • shoppings;
  • universidades e escolas;
  • hospitais e farmácias;
  • supermercados;
  • academias;
  • papelarias;
  • restaurantes, entre outros.

Por que escolher uma região valorizada?

Como dissemos, as regiões valorizadas costumam ter um custo de vida mais elevado. Então, para compra ou locação de imóveis, você pode se preparar para ter um peso maior no bolso. Aliás, um dos critérios para identificar essas áreas é descobrir o custo médio do m² em casas e apartamentos.

No entanto, o gasto um pouco maior acaba compensando pela conveniência, pela segurança, pela praticidade e, no longo prazo, até mesmo pela economia. Afinal, com uma ampla oferta de serviços de qualidade por perto, você não precisará gastar tanto com transporte e ainda poderá fazer pesquisas de preço com mais calma.

O mesmo raciocínio conta para as atividades de lazer. Morar em um bairro depreciado quase sempre é sinônimo de perda da qualidade de vida. Ou você se abstém de passeios relaxantes e atividades culturais pela falta de opções por perto, ou precisa de um gasto maior de tempo e dinheiro para ir a outro local.

Quais são as regiões mais valorizadas de Porto Alegre?

Bom, você já viu que morar nas regiões valorizadas é um bom negócio, não é? Então, vamos conhecer algumas em Porto Alegre. Abaixo, você verá algumas opções de bairros nobres, de acordo com o relatório do Sindicado de Habitação do Rio Grande do Sul (Secovi-RS).

Bela Vista

Pelo último levantamento do Secovi-RS, a região de Bela Vista é a mais cara de Porto Alegre, com um preço médio de R$ 6.802,80/m². No entanto, o bairro nunca deixa de ser um dos mais desejados da capital gaúcha. Afinal, é repleto de áreas verdes, tem tudo por perto e é muito seguro.

Moinho de Ventos

As ruas arborizadas, o Parcão (como é conhecido o Parque Moinhos de Vento), a vida noturna movimentada e os edifícios residenciais tranquilos fazem do Moinho de Ventos um outro bairro muito desejado em Porto Alegre. Com um preço de R$ 6.314,17/m², a região já foi até lar da modelo internacional Gisele Bündchen.

Boa Vista

O bairro da Boa Vista é um pouco mais barato que os dois anteriores, com uma média de R$ 6.255,47/m², mas está entre os mais nobres. A região é moderna e conta com muitos empreendimentos imobiliários novos, opções de lazer, uma ótima diversidade de comércio e ruas tranquilas repletas de verde.

Praia de Belas

Trata-se de um bairro muito valorizado pela localização privilegiada junto ao Lago Guaíba, cuja orla é toda contornada por ciclovias. Além disso, as obras de revitalização da orla têm contribuído para valorizar ainda mais a região, que também conta com um centro comercial agitado.

Agora, você já sabe alguns dos principais fatores que contribuem para a valorização de um bairro, como a existência de serviços, a proximidade com o centro e até mesmo a orientação solar. Viu também que escolher uma das regiões valorizadas de Porto Alegre é o ideal para quem busca qualidade de vida.

Para você, o que não pode faltar na região onde mora? Você já conhecia esses bairros de Porto Alegre? Deixe seu comentário e compartilhe a sua opinião conosco!